プレミスト菊名

  • 神奈川県横浜市鶴見区上の宮一丁目

  • 東急東横線 / 菊名駅 徒歩12分

  • 2016年築 / 8階建 / 83戸 / RC造

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価格偏差値

41.8
フェア

推定相場価格より7.9%割高

販価
7,980万円
92.0万円/㎡
相場
7,393万円
85.2万円/㎡
5,241
6,676
8,110
9,544
AI査定結果
推定相場価格
7,393万円
85.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
6,676万円〜8,110万円
77.0万円/㎡〜93.5万円/㎡
推定賃料
23.0万円
0.26万円/㎡
推定利回り
3.5%
　
最終更新日: 2025年12月11日
プレミスト菊名
7,980万円（92.0万円/㎡）/ 5階 / 86.73㎡ / 4LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴16件の平均平米単価は78.97万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（92.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.5%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/12/107,980万円92.0万円5階 86.73㎡ 4LDK南東
2025/11/225,780万円80.1万円2階 72.13㎡ 3LDK南東
2025/11/145,980万円82.9万円2階 72.13㎡ 3LDK南東
2025/09/215,980万円82.9万円2階 72.13㎡ 3LDK+西
2025/03/075,600万円77.6万円3階 72.13㎡ 3LDK南東
2025/02/235,490万円76.1万円2階 72.13㎡ 3LDK南東
2024/12/305,590万円77.5万円2階 72.13㎡ 3LDK南東
2024/10/305,680万円80.9万円7階 70.18㎡ 3LDK南東
2024/09/095,600万円77.6万円2階 72.13㎡ 3LDK南東
2024/07/215,780万円82.4万円7階 70.18㎡ 3LDK南東
2024/05/065,580万円77.4万円3階 72.13㎡ 3LDK南東
2024/01/205,100万円70.7万円4階 72.13㎡ 3LDK南東
2024/01/145,280万円73.2万円4階 72.13㎡ 3LDK南東
2023/12/286,280万円83.4万円7階 75.27㎡ 4LDK南東
2023/12/265,300万円73.5万円5階 72.13㎡ 3LDK東
2023/12/265,680万円75.2万円6階 75.55㎡ 3LDK南東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は89.09万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（92.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.3%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/12/10
プレミスト菊名
横浜市鶴見区上の宮一丁目
菊名駅12分 7,980万円92.0万円86.73㎡4LDK5階 / 8階建 南東2016年83戸RC
2025/12/07ラ・フォルム新鶴見ラウンドパーク
横浜市鶴見区江ケ崎町
尻手駅12分 5,980万円84.9万円70.4㎡3LDK5階 / 7階建 南東2019年116戸RC
2023/07/08レ・ジェイド横濱鶴見
横浜市鶴見区佃野町
鶴見駅12分 5,680万円80.2万円70.83㎡3LDK2階 / 10階建 南西2016年45戸RC
2025/06/25ヴェレーナ鶴見
横浜市鶴見区寺谷二丁目
鶴見駅8分 7,780万円103.7万円75㎡3LDK3階 / 5階建 東2021年41戸RC
2025/10/05オープンヴィラ川崎
横浜市鶴見区尻手一丁目
川崎駅15分 6,180万円88.2万円70.06㎡3LDK5階 / 7階建 南東2013年99戸RC
2023/11/25クリオ鶴見豊岡町ウエストコート
横浜市鶴見区豊岡町
鶴見駅4分 7,200万円102.6万円70.18㎡3LDK+S2階 / 10階建 南2017年37戸RC
2025/08/04シティハウス横濱鶴見ステーションコート
横浜市鶴見区豊岡町
鶴見駅4分 6,700万円99.9万円67.07㎡3LDK1階 / 7階建 西2014年85戸RC
2025/10/22オーベル横浜鶴見二見台
横浜市鶴見区鶴見一丁目
鶴見駅10分 6,780万円86.1万円78.76㎡3LDK3階 / 5階建 南東2014年58戸RC
2025/11/13プライム横浜生麦
横浜市鶴見区生麦一丁目
生麦駅3分 5,180万円73.1万円70.84㎡3LDK5階 / 10階建 南東2013年49戸RC
2025/02/16ミオカステーロ横濱鶴見
横浜市鶴見区鶴見中央五丁目
鶴見駅7分 6,200万円92.4万円67.12㎡2LDK+S9階 / 11階建 北2019年52戸RC
2025/02/08サンリヤン横浜鶴見ブランシエラ
横浜市鶴見区生麦四丁目
花月総持寺駅4分 6,499万円99.1万円65.55㎡3LDK9階 / 10階建 南西2021年104戸RC
2025/02/05クリオ横浜生麦
横浜市鶴見区生麦三丁目
生麦駅3分 4,999万円69.7万円71.74㎡3LDK8階 / 10階建 南東2013年37戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は神奈川県で2.1%上昇、横浜市鶴見区では12.7%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（92.0万円）は横浜市鶴見区の平均と比較して16.3%割高です。
2010〜2020年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
神奈川県
74.8万円/㎡
前年比+2.1%
横浜市鶴見区
79.1万円/㎡
前年比+12.7%

マンション概要

マンション名プレミスト菊名
所在地神奈川県横浜市鶴見区上の宮一丁目
交通東急東横線菊名駅徒歩12分
築年月2016年
階数8階建
総戸数83戸
建物構造RC
土地権利所有権

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